Die Volksbank
Immobilienvermietung
Egal ob kurz- oder langfristige Vermietung – neben der Ermittlung des optimalen Mietpreises kommt es darauf an, die passenden Interessenten zu finden. Mit uns profitieren Sie von vielen Vorteilen, schützen Ihre Privatsphäre und sparen wertvolle Zeit.
Schreiben Sie uns anWir kümmern uns um die
VORBEREITUNGEN
Gemeinsam erfassen wir Ihre Immobilien oder Wohnungen und bestimmen den optimalen Mietpreis. Sie erhalten von uns eine umfangreiche Beratung, was Sie an den Einheiten noch optimieren können.
Bestandsaufnahme und Mietpreisbestimmung
Standort, Infrastruktur, Grundriss und Ausstattung bilden die Basis unserer fundierten Analyse. Wir ziehen aktuelle Marktdaten und Vergleichsobjekte hinzu und besichtigen Ihre Immobilie vor Ort.
Exposéerstellung
Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht – detailliertes Vermietungskonzept, Grundrissbearbeitung und ein professionelles Exposé mit aussagekräftigen Fotos und ansprechendem Text.
Wir kümmern uns um die
VERMARKTUNG
Professionelles Marketing über verschiedene Medien, Selektion der potenziellen Mieter und Besichtigungen mit passenden Interessenten vor Ort.
Marketing
Wir bieten Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Suchkunden an, präsentieren sie auf unserer Website, auf den bekannten Plattformen und in den sozialen Medien. Auf Wunsch auch Objektwerbung vor Ort.
Interessentengewinnung / Besichtigungen
Wir bearbeiten sämtliche Anfragen, organisieren und führen Besichtigungen durch und unterstützen Sie bei der Auswahl geeigneter Mietinteressenten.
Wir kümmern uns um die
VERMIETUNG
Wir prüfen die Mietinteressenten und stimmen uns mit Ihnen ab. Sobald der neue Mieter feststeht, erstellen wir die Mietverträge und kümmern uns um die Übergabe.
Vertragsabwicklung und Objektübergabe
Auf Wunsch Bonitätsprüfung, Erstellung der Mietverträge und Klärung offener Fragen. Abschließend Übergabe mit Übergabeprotokoll für Objekt und Schlüssel.
Häufige Fragen zur Vermietung
Wie läuft die Vermietung über einen Makler ab?+
Persönliche Beratung, Fotos, Exposé, Bewerbung im Internet, Anfragen bearbeiten, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Mietvertrag, Übergabe.
Welchen Energieausweis benötigt man bei einer Vermietung?+
Für vermietete Wohnungen liegt der Energieausweis bei der Hausverwaltung. Bei Einfamilienhäusern ist er zwingend erforderlich – als Verbrauchs- oder Bedarfsausweis. Er ist Mietinteressenten beim Besichtigungstermin unaufgefordert vorzulegen.
Wie sind Mieteinnahmen zu versteuern?+
Bei privater Vermögensverwaltung werden Mieteinnahmen in der Anlage V der Steuererklärung angegeben – ohne Umsatz- oder Gewerbesteuer. Für den Einzelfall empfehlen wir eine steuerliche Beratung.